Στην αγορά ακινήτων, η εικόνα είναι το πρώτο — και συχνά το καθοριστικό — φίλτρο επιλογής. Οι φωτογραφίες μιας αγγελίας μπορούν να αυξήσουν θεαματικά το ενδιαφέρον ή να το μηδενίσουν μέσα σε δευτερόλεπτα. Πόσο σημαντική είναι η σωστή παρουσίαση ενός ακινήτου και τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης για να βελτιώσει το αποτέλεσμα;
Για να σας απαντήσουμε, μιλήσαμε με τον Αλέξανδρο Τσαγκαλίδη, φωτογράφο ακινήτων από τη Θεσσαλονίκη, με πάνω από 10 χρόνια εμπειρίας. Μέσα από εκατοντάδες φωτογραφίσεις, γνωρίζει τι κάνει μια αγγελία να ξεχωρίζει και ποια λάθη κοστίζουν σε ενδιαφέρον. Μοιράζεται πρακτικές συμβουλές για να γίνει κάθε ακίνητο πιο ελκυστικό.
Προετοιμασία
Πριν από κάθε φωτογράφιση, η βασική προετοιμασία είναι καθοριστική. Ο χώρος πρέπει να είναι καθαρός, τακτοποιημένος και χωρίς περιττά ή προσωπικά αντικείμενα που αποσπούν. Όσο πιο ήρεμη και ουδέτερη είναι η εικόνα, τόσο πιο εύκολα ο υποψήφιος αγοραστής φαντάζεται τον εαυτό του εκεί. Η αίσθηση ευρυχωρίας ενισχύεται όταν μειώνονται τα πολλά αντικείμενα και απομακρύνονται στοιχεία που δημιουργούν οπτικό θόρυβο.
Η σωστή προετοιμασία δεν απαιτεί κόστος, αλλά προσοχή — στοιχεία που επηρεάζουν άμεσα την τελική εικόνα.
Η σωστή ώρα κάνει τη μισή δουλειά
Η ώρα της φωτογράφισης επηρεάζει καθοριστικά το αποτέλεσμα. Το φυσικό φως είναι βασικός παράγοντας για να δείχνει το ακίνητο φωτεινό και ευρύχωρο. Η ιδανική στιγμή εξαρτάται από τον προσανατολισμό: τα ανατολικά ευνοούνται το πρωί, τα δυτικά το απόγευμα. Στόχος είναι το μαλακό, ομοιόμορφο φως, όχι ο έντονος ήλιος που δημιουργεί σκιές.
Οι μεσημεριανές ώρες συχνά δυσκολεύουν τη λήψη, ιδιαίτερα το καλοκαίρι. Αντίθετα, μια ελαφρώς συννεφιασμένη μέρα ή οι ώρες πριν τη δύση προσφέρουν πιο ισορροπημένο αποτέλεσμα. Η σωστή επιλογή ώρας είναι στρατηγική κίνηση που αναβαθμίζει την εικόνα.
Αφήστε την τεχνική στους ειδικούς
Η σωστή παρουσίαση δεν περιορίζεται σε όσα αναφέρθηκαν. Υπάρχουν τεχνικές λεπτομέρειες — ρυθμίσεις κάμερας, φωτισμός, επεξεργασία — που βελτιώνουν σημαντικά το αποτέλεσμα, αλλά θα έκαναν το άρθρο υπερβολικά τεχνικό.
Αν δεν θέλετε να μπείτε σε αυτή τη διαδικασία ή να ρισκάρετε μια μέτρια παρουσίαση, η απλούστερη λύση είναι ένας επαγγελματίας φωτογράφος ακινήτων. Θα σας καθοδηγήσει στην προετοιμασία, θα αναδείξει τα δυνατά σημεία και θα κάνει την αγγελία σας να ξεχωρίσει.
