Οι τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη γνωρίζουν μια θεαματική άνοδο λόγω της λειτουργίας του Μετρό, με αρκετές περιοχές να σημειώνουν μεγάλες αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Αυτή η τάση φέρνει ανησυχία σε όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν ακίνητο, καθώς τα κόστη συνεχώς ανεβαίνουν, δημιουργώντας προβληματισμό για το πόσο μακριά μπορεί να φτάσει αυτή η ανοδική πορεία.
Ένα από τα χαρακτηριστικά παραδείγματα αυτής της τάσης είναι η περιοχή Παπάφη, όπου καταγράφηκε αύξηση 31,9% στην τιμή πώλησης, με το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο να φτάνει τα 2.576 ευρώ το 2024. Αύξηση σημειώθηκε επίσης στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, με την τιμή πώλησης να ενισχύεται κατά 11,6%, φτάνοντας τα 3.224 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ και στην Πλατεία Δημοκρατίας παρατηρήθηκε αύξηση 10,4%, με το μέσο ζητούμενο ποσό να διαμορφώνεται στα 969 ευρώ το τμ.
Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από την ετήσια έρευνα του Spitogatos για την αγορά ακινήτων του 2024, που αποκαλύπτει τον αντίκτυπο του Μετρό στη διαμόρφωση των τιμών στη Θεσσαλονίκη. Η έρευνα καταδεικνύει την ενίσχυση των τιμών που έφερε η λειτουργία του Μετρό, ενώ ταυτόχρονα τονίζεται ότι η αγορά των ακινήτων στην πόλη συνεχίζει να ανακάμπτει.
Στις ενοικιάσεις διαμερισμάτων, οι περιοχές γύρω από το Μετρό δεν μένουν πίσω, με την Πανεπιστημιούπολη να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση, φτάνοντας το 19%, και την μέση τιμή ενοικίασης να διαμορφώνεται στα 9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί η περιοχή Παπάφη με αύξηση 17,6%, φτάνοντας τα 8,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, η μέση τιμή ενοικίασης αυξήθηκε κατά 11,8%, φτάνοντας τα 10,7 ευρώ το τμ.
Η ανάπτυξη του Μετρό έχει σαφώς ενισχύσει την αξία των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, αλλά φέρνει και προκλήσεις για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν σπίτι.
